Verkocht onder voorbehoud: Rechterstraat 25b, 5281 BS Boxtel

Modern en luxe afgewerkt appartement in het centrum van Boxtel

Dit stijlvolle en instapklare appartement, gelegen in het centrum van Boxtel, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, moderne afwerking en energiezuinigheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, is in 2021 compleet vernieuwd, en is voorzien van 11 zonnepanelen, volledige isolatie, houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en energielabel A+.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: ± 118 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 35 m²
• Bouwjaar: 1954 (2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd)
• Energielabel: A+

Bekijk deze woning tevens op de unieke website: www.derechterstraat25b.nl

Bijzonderheden:

• Volledig geïsoleerd (vloer, muur en ramen)
• Voorzien van 11 zonnepanelen
• Recent compleet verbouwd (2021) – hoogwaardige afwerking
• Luxe Siematic keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur
• Airconditioning in de woonkamer voor optimaal comfort
• Ruim dakterras (35 m²) met openslaande deuren
• Vloerverwarming door het gehele appartement (behalve in de slaapkamers)

Indeling

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale ontvangsthal met het trappenhuis welke naar het appartement leidt en de toegang tot de inpandige berging (8m2).

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u direct de ruime leefkeuken welke ruimte biedt aan een eettafel en een moderne keukenopstelling. De luxe Siematic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker (kokend waterkraan).
Via de eetkamer bereikt u de woonkamer, het separate toilet, een inpandige berging, de moderne badkamer en de twee slaapkamers, De moderne badkamer beschikt over: een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en tevens een kast met aansluitingen voor wasmachine, droger en ventilatie box.
De woonkamer is voorzien van twee lichtkoepels, een airconditioning en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Het gehele appartement is stijlvol afgewerkt met een visgraat houten vloer.

Slaapkamers
• Slaapkamer 1: ± 15 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrische verwarming.
• Slaapkamer 2: ± 14 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van elektrische verwarming.

Extra informatie & parkeermogelijkheden
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op korte afstand (€ 37 p/maand)
• Parkeervergunning centrum: € 125 per jaar
• Ontheffing Rechterstraat: € 36 per jaar per kenteken (toegang tot de straat)

Bent u geïnteresseerd?
Deze woning biedt een perfecte mix van luxe, modern comfort en energiezuinigheid. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit prachtige appartement!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.
- Er wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst van 5 jaar na aankoop (dus niet bedoeld voor de verhuur).